岡山市駅前町再開発事業南西側外観イメージパース

岡山駅東側の新しい顔として誕生する、
約1.4haの複合再開発事業。
岡山は、かつてない世界を見ることになる。

理事長挨拶

世代を超えた魅力あるまちづくりを目指します

駅前町一丁目2番3番4番地区は、地域の方々のご支援を賜りながら、2016年9月に市街地再開発準備組合を設立、
2019年3月に「駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」に関する都市計画の決定、
2020年8月に市街地再開発組合が設立し、ただ今再開発計画を進めています。

この地区は、商業や業務施設が高度に集積し、
鉄道・路面電車・バスなどの乗継拠点としての交通の要所“JR岡山駅”の真正面に位置しています。

近年、この地区では、低利用もしくは未使用の土地も多く見受けられ、既存建物の老朽化も進んでいます。
コミュニティが弱化し、商店街もかつてほどの賑わいをなくしているなど、多くの課題を抱えているところです。

こうした状況下、地域の多くの方々から再開発のお声がけをいただき、
優れた立地に相応しい再開発に取り組み、ホテル、コンベンション施設、商業施設、
市街型住居などの都市機能を備えたエリア整備を進めております。
岡山の正面玄関にふさわしい発信機能を持った“都心拠点”となることを目指しています。

世代を超えて多くの方々にとって“魅力あるまちづくり”を
行ってまいりたいと思っております。
皆様のご支援・ご協力をよろしくお願いいたします。

理事長 千原 行喜

岡山駅と後楽園を結ぶ、玄関口に誕生

岡山駅前の新たな顔となる新街区は、岡山駅と後楽園周辺を結ぶ東側玄関口に誕生します。
駅周辺の施設と一体的に、
駅ナカから駅前町、そして市街地へ、賑わいを創出する
ネットワークを形成します。

新街区には施設が集積し、賑わいを創出

新街区には、住宅、広場、観光バスベイ、ホテル、商業・業務、サービス、コンベンションなどの施設を設置。
イベントをはじめ、観光、ビジネスなどを通して地域コミュニティの活力を高め、
周辺施設との連携を図って賑わいを創出します。

再開発事業概要

事業の名称

岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業

所在

岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番(地番)

施行区域面積

約1.4ha

施行者の名称

岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合

建築面積

西街区:約4,400㎡、東街区:約2,700㎡

延床面積

西街区:約67,600㎡、東街区:約14,600㎡

主要用途

西街区:住宅・ホテル・店舗、東街区:駐車場・店舗

法規制等

商業地域 西街区: 782%(高度利用地区により)、東街区:500%、防火地域、駐車場整備地区

事業関係者

再開発コーディネーター:
株式会社ユーデーコンサルタンツ

参加組合員:
野村不動産株式会社、
JR西日本不動産開発株式会社

特定業務代行者:
株式会社奥村組、
美樹工業株式会社、
株式会社北川鉄工所、
株式会社大建設計

今後の事業スケジュール

2020年 8月

市街地再開発組合設立認可、市街地再開発組合設立

2022年 1月

権利変換計画認可

2022年 2月

解体工事着工

2022年11月

駐車場新築工事着工⇒
竣工引渡し:2023年11月29日

2023年 6月

住宅棟新築工事着工⇒
竣工:2026年4月下旬(予定) 
引渡し:2026年8月下旬(予定)

2024年度

ホテル棟新築工事着工(予定)⇒
竣工引渡し:2026年度中頃予定(予定)

2026年度

工事完了(予定)